Az új építésű lakások iránti érdeklődés többéves csúcsra emelkedett 2026 elején, míg a használt lakások kereslete jelentősen visszaesett az előző év azonos időszakához képest – közölte az ingatlan.com az MTI-vel szerdán.
A közleményben kiemelték: felemásan indult az év a magyar lakáspiacon, az első három hétben csökkent a feladott hirdetések száma és a kereslet is éves összevetésben, mivel a kéthetes ünnepi leállás miatt január 5-én indult újra a piac. A január 5-19. közötti időszakban azonban a kereslet megközelítette a korábbi évek szintjét, miközben annak szerkezete átalakult.
A használt lakások iránti érdeklődés éves összevetésben 20 százalékkal csökkent, az új építésű lakások és házak iránti telefonos kereslet azonban hároméves csúcsra emelkedett. Ez utóbbi kategóriában az érdeklődések aránya 3 százalék fölé nőtt, amire legutóbb 2022 elején volt példa – idézte a közlemény Balogh Lászlót. Az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője szerint mindez arra utal, hogy sok vevő az 1,5 millió forintos négyzetméteráron megjelenő új lakások piacra kerülésére vár.
A január 5-19. közötti időszakban feladott 4600 lakáshirdetés ötéves csúcsot ért el, de régiók szerint jelentős eltéréseket mértek. A friss kínálat Csongrád-Csanád vármegyében 48, Győr-Moson-Sopronban 25, Békésben 21, Komárom-Esztergomban 16 százalékkal bővült éves összevetésben, Budapesten 24 százalékos növekedést regisztráltak, míg Somogy, Veszprém és Heves vármegyében 27-39 százalékos visszaesés volt tapasztalható.
Az ingatlan.com szakértője szerint az év elején látható kettősség megmaradhat az év hátralévő részében is, mivel a lakáspiac súlypontja a használt ingatlanok irányából az új építésűek felé tolódhat el. Ez pedig az eladó használt lakások és házak kínálatának bővülésével és a korábban látott „tempós áremelkedés” mérséklődésével járhat.
2026. január 21.
(MTI)
Hozzászólás írása